广东清远公积金贷款微调 结清房贷不计入家庭购房数


原标题:广东清远公积金贷款的微调和结算不计入家庭购房数。

新京报(记者张健)11月22日,广东省清远市住房公积金管理中心发布《关于住房套数认定有关问题的通知》,表示从2019年11月22日起,已结算的个人住房贷款记录不再计入家庭购房数量,已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。

根据该中心的说法,如果一个买家用商业贷款购买了第一套公寓,并在还清贷款后出售,他现在将购买一套新房子并申请公积金贷款。上述政策调整前,所购新房属于第二套住房,贷款金额不超过公积金账户余额的6倍,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。政策调整后,所购新房属于首套房,贷款金额不得超过公积金账户余额的8-12倍。贷款利率是个人住房公积金贷款的基准利率。

通知还规定,在买方用商业贷款购买了第一套住房后,他现在将购买一套新住房,并申请公积金贷款。根据政策,新房仍属于第二套住房,贷款金额不超过公积金账户余额的6倍,贷款最低首付比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。如果你在购买第一套住房时申请了商业贷款,那么在还清贷款并申请了公积金贷款后,你仍然在购买新房子。新房仍为第二套住房,贷款金额不超过公积金账户余额的6倍,贷款最低首付比例为50%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。